Référence : 63001767

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290 000 €

Jolie fermette auvergnate avec chalet et étang sur parcelle de 6612 m²

Description de l'offre

Cette jolie fermette authentique est installée dans un écrin de nature. Son terrain de 6612m² accueil un étang d'une surface de 1000m² empoissonné et alimenté par plusieures sources. La maison se compose comme suit : en rez de chaussée l'entrée située sur la façade orentiée sud ouvre sur une grande et belle pièce de vie (salon séjour) de 51m² avec sa cuisine ouverte et son imposante cheminée(cantou). Au même niveau se trouve une grande chambre avec bureau de 19m², une salle de bains et un large couloir conduisant vers la chaufferie et un appentis fermé. Partant de la pièce principale l'escalier conduit à l'étage supérieur réservé à l'activité de chambre d'hôtes. Constituant un rez de jardin avec une entrée indépendante pour les occupants des chambres d'hôtes cet étage se compose : de deux chambres avec salles de bains, d'un petit salon (pouvant être converti en chambre) et d'une grande entrée. Un escalier conduit au dernier étage occupé par une chambre au joli plafond en sous-pente équipée d'une salle de bains. Au même niveau se trouve également un grand grenier offrant d'intéressantes perspectives d'aménagement. Pour compléter l'activité de chambres d'hôtes un joli petit chalet en bois avec sa terrasse et son espace de verdure est installé sur le terrain non loin de l'étang à l'abris des regards.Il peut accueillir jusqu'à 4 personnes. Un garage pouvant abriter deux véhicules vient parfaire cet ensemble. Cette fermette est en très bon état et est bien entretenue par ses propriétaires. Le système individuel d'assainissement date de janvier 2011 et est aux normes. Elle offre un confort douillé grâce à son isolation en laine de chanvre dans les cloisons, une chaudière au fuel et un puissant poêle à bois. Idéalement situé dans un coin de nature paisible à seulement quelques kilomètres d'un village avec commerces de proximité. Les passionnés de nature, d'eau vive et d'air pur seront comblés par la proximité du massif montagneux du Sancy, de la station thermale de la Bourboule et du Mont-dore.

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Auvergne Properties

Saint Sylvestre Pragoulin (63310)

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