Référence : 63001750

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395 000 €

 Magnifique maison en pierre avec chambre d'hôtes, entièrement rénovée, et située au calme avec belles vues

Description de l'offre

Magnifique maison en pierre, entièrement rénovée, et située au calme avec très belles vues dégagées, dans un hameau sur la commune de Chastreix dans les montagnes du Sancy. La maison offre une surface habitable de 240 m2 plus grange attenante de 100 m2. La maison est actuellement utilisée en tant que chambre d’hôte et gîte, mais est également parfaitement adaptée pour une usage de maison familiale. La disposition est comme suit - Au rez-de-chaussée - grand séjour (75 m2) avec cheminée et cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, bureau de 25 m2 avec grandes fenêtres et une belle vue, une cave voûtée (hors sol), et un couloir menant à 2 chambres (chacun environ 12 m2), une salle de bains avec baignoire, douche italienne et lavabo, un WC séparé, et un débarras/buanderie. Au bout du couloir se trouve un pièce qui sert de passage à la grange de 100 m2 au sol plus un étage. La grange et son étage sont idéales pour la création des pièces ou gîtes supplémentaires. Au premier étage se trouvent les chambres d'hôte et le gîte, ceux-ci ont leur propre entrée mais sont également accessibles vai la partie privative de la maison. Le gîte se compose d'une entrée, cuisine avec porte vers la partie chambre d'hôte, salle d’eau et chambre. La partie chambre d’hôte se compose d’un salon commun (avec porte vers le gîte) et d’un couloir desservant 3 chambres de 14 m2, chacune avec sa salle d’eau et toilettes. Au-dessus se trouve un grenier aménageable. Terrain de 1180 m2 autour de la maison avec un belle terrasse. Partie du mobilier compris dans le prix de vente. La maison a été entièrement rénovée depuis 2008 avec une nouvelle toiture en ardoise bien isolée, une microstation pour les eaux usées (capacité 25 personnes et conforme). Double vitrage et bonne isolation des murs. Isolation phonique entre le gîte et la chambre d’hôtes. Chauffage par chaudière à granulés de 25 KW (alimentation automatique). Puit de lumière dans le salon. Situé dans un hameau sur la commune de Chastreix avec un potentiel touristique en évolution, une petite station de ski (à 6 km de la maison) et le boucle du sancy qui passe à proximité . Quelques commerces dans le village à 2,5 km. Autres commerces et services à La Tour d'Auvergne à 8 km ou à La Bourboule à 14 km.

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Saint Sylvestre Pragoulin (63310)

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