Référence : 63001785

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Exclusivité

265 000 €

Superbe longère rénovée avec 2 gîtes et un bel emplacement sur un terrain de 2,6 hectares

Description de l'offre

Superbe longère rénovée avec 2 gîtes et un bel emplacement sur un terrain de 2,6 hectares. La maison principale a une surface habitable de 105 m2, les gîtes sont d'environ 38 m2 et 45 m2. Il y a une possibilité d'agrandir le 2ème gîte en utilisant une partie des dépendances restantes. La propriété est située au calme et offre de magnifiques vues dégagées. La disposition est comme suit: maison principale, au rez-de-chaussée - Séjour avec 2 cheminées et une cuisine entièrement équipée, au total 40 m2. A côté, un WC et buanderie. Il y a un passage existant du salon au 1er gîte, offrant la possibilité de l'intégrer au logement principal. Au premier étage se trouvent 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison, se trouvent les 2 gîtes avec la disposition suivante; Gîte 1 (environ 38 m2) - séjour avec coin cuisine et portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Au 1er étage, une chambre en mezzanine et une salle d'eau. Gîte 2 (environ 45 m2) - séjour avec coin cuisine, avec au 1er étage une chambre pour 4 personnes et une salle d'eau. L'espace à côté de cette pièce pourrait être utilisé pour la création d'une 2ème chambre. Terrain et dépendances; Terrain de 2,6 hectares avec aménagement pour un mini camping de 6 places (pas en activité) et bloc sanitaire (2 toilettes, 2 douches et lavabos), petit mare et un puits. A côté du dernier gîte dernier se trouve un atelier et des petites pièces de stockage. Charmant terasse couvert devant la maison. La maison a été rénovée et le toit a été partiellement refait. La fosse septique date de 2007 avec une capacité de 9000 L. La maison principale et un des gîtes sont équipés de double vitrage. Chauffage au bois avec système récupérateur de chaleur. La maison est située au calme et sans vis à vis dans un petit hameau à environ 5 minutes de Ygrande et 10 minutes de Bourbon l'Archambault, avec tous commerces et services.

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