Demeure

ANTOINGT (63340)

405 m²
11 pièce(s)
4 chambre(s)
2209 m²

Belle demeure, aux origines datant de 1650, avec beaucoup de cachet et un très fort potentiel. La propriété est située sur un terrain de 2209 m2 avec de nombreuses dépendances. Elle offre une surface habitable d'environ 405 m2. Bien située dans le charmant village d’Antoingt, à proximité de la ville d’Issoire. Idéal en tant que maison de famille ou pour une activité de chambres d’hôtes/gites.

La maison comporte 4 niveaux : Le rez-de-chaussée (ou rez-de-jardin) est constitué d’un ensemble de pièces voutées de différents volumes comprenant caves, chaufferie, ancienne cuisine, ancien four, puits, remise.
L’accès au niveau 1 se fait généralement de l’extérieur, par un escalier en pierre donnant sur une terrasse de 80 m2 qui s’étend sur toute la façade de la maison. Une pièce en fond de terrasse servait de bureau.
Au 1er étage (niveau 1) on trouve une grande pièce d'entrée avec tomettes au sol, un salon de 32 m2 avec cheminée, parquet au sol et grands placards, un séjour de 27 m2 avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, avec cheminée et parquet au sol, une petite pièce, une salle de bain, un couloir, une cuisine de 18 m2.
De la cuisine, vous atteignez un grand hall voûté avec des dalles de pierre au sol, et deux escaliers menant pour l’un au 2e étage (niveau 2) et pour l’autre au rez-de-chaussée. Cet espace est également accessible depuis la pièce d’entrée. A côté, se trouve une pièce de 36 m2, en mauvais état, mais aménageable en 4ème pièce de vie à cet étage. Au 2e étage (ou niveau 2) on trouve un palier menant à un couloir avec un petit balcon à son extrémité et 3 chambres spacieuses (27, 32 et 19 m2) dont une suite avec petite pièce supplémentaire (adaptée pour faire une salle de bain) et hall d'entrée. Sur le côté droit du palier se trouve un appartement indépendant avec séjour/chambre, salle d’eau et kitchenette et sur le côté gauche du palier un couloir menant à un WC et une pièce de 31 m2 en mauvais état. Plafonds à la française dans presque toutes les pièces habitables.
Le dernier niveau est constitué de combles aménageables sur toute la surface de la maison. A côté de la maison se trouvent plusieurs dépendances (grange, caves, garage, fenils, anciennes étables) avec une superficie totale d'environ 375 m2. Belle fontaine de 1819 devant la maison.

La toiture est en bon état, mais l'intérieur de la maison est à rénover entièrement. La maison est reliée au tout à l’égout. Elle est équipée d'un chauffage central avec chaudière mixte bois/fioul.

Située dans le charmant village d’Antoingt avec école, toutes autres commodités et services à Issoire (8km) avec gare et accès à l’Autoroute A75.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 800,00€ et 7 920,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

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