| NIVEAU | PIÈCE | SURFACE |
photo(s)
Prix 280 000 € *
Maison de caractère
SAINT GERMAIN DE SALLES (03140)
Ref 030071067
Ref 1347
- 265 m²
- 8 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 1.31 Hectare(s)
Belle maison de caractère situé au calme sur un terrain de 1,3 ha avec vue dégagée et une piscine. La maison offre une surface habitable de 265 m2 comprenant une grande et lumineuse pièce à vivre de 60 m2 et 5 chambres.
La disposition est comme suit : Au rez-de-chaussée – hall d’entrée avec à gauche une cuisine équipée avec portes-fenêtres donnant au jardin, buanderie et accès au garage de 50 m2 avec un grenier et un bureau avec climatisation réversible au-dessus. A droite du hall d'entrée se trouve une pièce à vivre de 60 m2 avec cheminée et poêle à bois, et portes-fenêtres donnant au jardin et à la véranda de 34 m2. Au fond du hall d'entrée se trouve un couloir desservant 3 chambres, un WC et une salle de bain. Par un escalier dans le salon vous pouvez accéder au 1er étage avec 2 chambres, dont une de 27 m2, une salle de bain, WC et un grenier. A l’extérieur se trouve la piscine chauffée avec terrasse au tour, une dépendance en pierre d’environ 35 m2, et un box à chevaux avec stockage bois attenante.
La maison est en bon état et dispose de double vitrage et de chauffage central aux granulés plus un poêle à bois.
Située dans un hameau sur la commune de Saint Germain des Salles avec commerces à Charroux (nommé un des plus beaux villages de France) à 5km, et à Brout Vernet à 7km. Autres commerces et accès à l'autoroute A 71 à Gannat à 13 km.
Notre barème d'honoraires
* Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 890,00€ et 4 000,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
La disposition est comme suit : Au rez-de-chaussée – hall d’entrée avec à gauche une cuisine équipée avec portes-fenêtres donnant au jardin, buanderie et accès au garage de 50 m2 avec un grenier et un bureau avec climatisation réversible au-dessus. A droite du hall d'entrée se trouve une pièce à vivre de 60 m2 avec cheminée et poêle à bois, et portes-fenêtres donnant au jardin et à la véranda de 34 m2. Au fond du hall d'entrée se trouve un couloir desservant 3 chambres, un WC et une salle de bain. Par un escalier dans le salon vous pouvez accéder au 1er étage avec 2 chambres, dont une de 27 m2, une salle de bain, WC et un grenier. A l’extérieur se trouve la piscine chauffée avec terrasse au tour, une dépendance en pierre d’environ 35 m2, et un box à chevaux avec stockage bois attenante.
La maison est en bon état et dispose de double vitrage et de chauffage central aux granulés plus un poêle à bois.
Située dans un hameau sur la commune de Saint Germain des Salles avec commerces à Charroux (nommé un des plus beaux villages de France) à 5km, et à Brout Vernet à 7km. Autres commerces et accès à l'autoroute A 71 à Gannat à 13 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Notre barème d'honoraires
* Honoraires charge vendeur.
Diagnostics de performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 890,00€ et 4 000,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
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