Maison

CHANONAT (63450)

175 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1250 m²

Sans vis- à -vis, cette maison d'environ 170m2 se situe à 2 pas du lac d'aydat et 10 mn du centre de clermont ferrand, avec une vue sur la campagne dotée d'une magnifique véranda chauffée qui se prête à la rêverie, à la peinture.
La déembulation se fait comme suit : rez de chaussée, un garage 2 voitures, un hall d'entrée, une grande pièce de vie avec coin cuisine d'été entièrement aménagée, une chambre, une salle d'eau à l'itaienne, w.c, buanderie et cave.
1er niveau : coté sud salon séjour cheminée insert, avec accès sur la véranda, une cuisine équipée récente indépendante, trois chambres dont 2 avec placards , une salle d'eau, wc, penderie - 2ème niveau : grand grenier charpente traditionnelle.
Bucher coté nord - Abri chalet; Travaux de rafraichissements, Il est possible de créer une cuisine ouverte pour la moderniser.
Bien islolée, celle ci est chauffée avec systeme de climatisation réversible et électrique. classe en D, Reliée au tout à l'égout - Terrain arboré clos 1210m2
Honoraires à la charge acquéreur (15000€)
Terrain arboré clos 1210m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 660,00€ et 3 670,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

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