| NIVEAU | PIÈCE | SURFACE |
photo(s)
Prix 295 000 € *
Maison de caractère
TREZIOUX (63520)
Ref 030071031
Ref 1316
- 251 m²
- 11 pièce(s)
- 7 chambre(s)
- 1.33 Hectare(s)
Belle ancienne ferme, idéale pour une activité gites/chambres d’hôtes (pouvant accueillir 18 personnes), composée de deux charmantes maisons en pierre et une grande grange. Situation dominante, au calme sur un terrain de 1,3 ha avec piscine. Magnifique vue dégagée sur les volcans d’Auvergne. A 15 mn de Billom.
La disposition est comme suit : 1ère maison : 80 m² habitables : Au rez de chaussée : belle pièce à vivre de 24 m2 avec cheminée et poêle, parquet au sol, cuisine aménagée. Une chambre 11 m2 avec parquet flottant au sol et une salle d’eau/WC. Au 1er étage : palier desservant 2 belles chambres de 18 m2 et 12 m2. Une salle d’eau/WC. Le grenier isolé est aménagé en couchages. 2ème maison : 170 m2 habitables : Au rez de chaussée : entrée par une porte fenêtre donnant sur une belle pièce à vivre 40 m2 avec poêle à bois, petite cuisine avec grande placard de rangement, un WC séparé avec machine à laver. Quelques marches vous mènent vers une chambre de 13 m2, une salle d’eau/WC et une grande cuisine équipée de 21 m2 avec portes fenêtres ouvrant sur une terrasse. Au 1er étage : palier spacieux desservant 2 belles chambres (20 m2 et 11 m2) avec moquette au sol, une salle d’eau/WC de 5 m2 et 2 autres grandes chambres (21 m2 et 14 m2) avec parquet flottant au sol. Le grenier est aménagé en espace couchages. Grande grange 115 m2 composée de garage, chaufferie, stockage bois et une cave voutée. Mezzanine pour entreposer du matériel. A côté de la piscine il y a un espace local technique avec une pièce douche/lavabo.
La propriété est en bon état avec chauffage central au fuel. Menuiseries double vitrage bois. Toiture en état correct.
Située au calme dans un hameau sur la commune de Trézioux. Vous trouverez les commerces et services à Courpière (6 km), Thiers (19 km) et Billom (16 km).
Notre barème d'honoraires
* Honoraires charge vendeur.
La disposition est comme suit : 1ère maison : 80 m² habitables : Au rez de chaussée : belle pièce à vivre de 24 m2 avec cheminée et poêle, parquet au sol, cuisine aménagée. Une chambre 11 m2 avec parquet flottant au sol et une salle d’eau/WC. Au 1er étage : palier desservant 2 belles chambres de 18 m2 et 12 m2. Une salle d’eau/WC. Le grenier isolé est aménagé en couchages. 2ème maison : 170 m2 habitables : Au rez de chaussée : entrée par une porte fenêtre donnant sur une belle pièce à vivre 40 m2 avec poêle à bois, petite cuisine avec grande placard de rangement, un WC séparé avec machine à laver. Quelques marches vous mènent vers une chambre de 13 m2, une salle d’eau/WC et une grande cuisine équipée de 21 m2 avec portes fenêtres ouvrant sur une terrasse. Au 1er étage : palier spacieux desservant 2 belles chambres (20 m2 et 11 m2) avec moquette au sol, une salle d’eau/WC de 5 m2 et 2 autres grandes chambres (21 m2 et 14 m2) avec parquet flottant au sol. Le grenier est aménagé en espace couchages. Grande grange 115 m2 composée de garage, chaufferie, stockage bois et une cave voutée. Mezzanine pour entreposer du matériel. A côté de la piscine il y a un espace local technique avec une pièce douche/lavabo.
La propriété est en bon état avec chauffage central au fuel. Menuiseries double vitrage bois. Toiture en état correct.
Située au calme dans un hameau sur la commune de Trézioux. Vous trouverez les commerces et services à Courpière (6 km), Thiers (19 km) et Billom (16 km).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Notre barème d'honoraires
* Honoraires charge vendeur.
Diagnostics de performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10 890,00€ et 14 800,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10 890,00€ et 14 800,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Voir le descriptif des pièces
À proximité de ce bien ...
Découvrez nos biens similaires ...
ou
Envoyer
cette annonce à un ami
cette annonce à un ami
Votre E-mail a bien été envoyé.
Une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre e-mail.
Veuillez réessayer à nouveau
Veuillez réessayer à nouveau