Conseils immobiliers
En plus de notre activité d'agence immobilière, nous pouvons également vous aider pour d'autres besoins et vous donner des conseils sur votre projet. Nous pouvons également agir en tant qu'agent d'acquisition si vous avez déjà trouvé le bien en direct mais que vous préfériez avoir quand même l'avis et l'aide d'un professionnel pour la négociation et / ou le processus d'acquisition.
Voici un petit résumé de nos services:
- Négociation du prix et des conditions particulières de vente directement avec le vendeur ou son agence.
- Conseils sur le processus d'achat, y compris la communication avec toutes les parties ainsi que la vérification et explication du contenu du compromis de vente, acte de vente et tous autres documents relatifs à la vente.
- Une évaluation du bien et de son environnement, y compris un diagnostique du structure et un avis de valeur détaillé ou un expertise immobilière.
- Coordination de tous les diagnostics obligatoires (plomb, amiante, termites et autres insectes nuisibles, performance énergétique, risques naturels et technologiques, analyse du sol, vérification des installations électriques et gaz, analyse d'eau potable, ainsi que des inspections structurelles supplémentaires.
- Organiser des devis pour des travaux de construction et de rénovation et assurer un suivi des travaux.
- Recherches sur le titre de propriété et la situation cadastrale.
- Recherche sur des problèmes éventuels (servitudes, droits de passage, fermages etc).
- Recherche sur les aspects de la planification urbaine et le développement urbain (plans de zonage, PLU etc.).
- Aide pour des demandes de permis de construire et d'autres permis, par exemple une licence de boissons (IV) ou un permis pour un terrain de camping.
- Identifier et expliquer la législation pour des projets spécifiques.
- Aide à la mise en place d'un business plan.
- Assistance pour l'obtention d'un crédit et la mise en relation avec des banques et courtiers.
- Conseils sur la forme d'achat optimale et les conséquences fiscales.
- Mise en place d'un testament.
- Aide pour toutes les démarches administratives nécessaires (écoles, impôt, etc.).
- Création et enregistrement d'une entreprise.
- Importation d'une voiture et la conversion d'un permis de conduire étranger.
- Aide pour toutes les démarches pratiques comme l'assurance, électricité, eau, téléphone, Internet, etc.
En bref tout ce dont vous pouvez avoir besoin lors de l'acquisition d'une maison ou de la mise en place d'un projet avec un bien immobilier. Contactez-nous pour de plus amples informations.
Expertises
Frederika BOSMAN à un vaste expérience dans des biens d’exception et de caractère en milieu rural qui lui donne tous les outils pour pouvoir expertiser votre bien correctement. L’agrément à la Chambre des Experts Immobiliers de France FNAIM impose des règles communes, basées sur trois valeurs qui caractérisent la culture du métier :
- L’objectivité : elle se traduit en premier lieu par l’indépendance de l’expert, gage de crédibilité. Elle passe également par « la justesse de la valeur » : méthode de calculs, bases de références, réseau d’experts, les sources doivent être multiples et la valeur démontrée.
- La compétence : l’expert actualise en permanence son savoir-faire : il suit chaque année des cycles de formations continues dans les domaines techniques, juridiques, économiques et urbanistiques afin de parfaire ses connaissances et toujours rester au niveau d’exigence de la profession.
- Le professionnalisme : c’est la phase de matérialisation du métier, de la concrétisation du travail de l’expert : la remise d’un rapport d’expertise au client, document reconnu comme référent par l’ensemble des acteurs de la sphère immobilière.
Pourquoi faire un expertise immobilière ?
Vous pouvez avoir besoin d’un expertise pour régler tous litiges ou pour établir la vraie valeur du bien, par exemple en cas des successions, affaires judiciaires, expropriations, litiges, déclaration ISF, mise en vente, ou même avant un achat pour s’assurer du valeur réelle du bien. Un expertise immobilière consiste d’un rapport très détaillé et basé sur des vraies recherches avec tous le outils à disposition des experts pour évaluer le valeur du bien et l’expertise ne peut pas être comparé avec un simple avis de valeur.
Prix d’une expertise immobilière
Merci de contacter Mme Frederika BOSMAN par mail au frederikab@auvergne-properties.com ou par téléphone au +33 6 29 70 87 75 pour obtenir un devis détaillé pour un expertise de votre bien. Vous pouvez vous aussi complèter et envoyer le formulaire ci-dessous. Selon vos besoins l’expertise peut être traduit en Néerlandais ou Anglais.